あ行
維持費 (Maintenance Costs)
維持費（Maintenance Costs）は、不動産を所有する際にかかる日常的な費用のことです。これには、建物や施設の維持や修理、清掃、セキュリティ、共有施設の管理などが含まれます。物件の種類や規模によって異なりますが、一般的には、所有者や管理組合が集めた管理費や共益費などが維持費に充てられます。維持費は、物件の価値や快適さを保つために重要であり、所有者にとっては予算管理や資産管理の重要な要素となります。
ドバイ不動産の市場では、物件の価格は多岐にわたります。具体的な価格は、物件の種類、場所、サイズ、設備などによって異なります。例えば、ドバイ・マリーナやダウンタウン・ドバイ、パーム・ジュメイラなどのプライムなエリアでは、価格が比較的高くなる傾向があります。また、アパートメント、ヴィラ、タウンハウスなどの物件タイプによっても価格が異なります。
エージェントの手数料 (Agent’s Fee)
エージェントの手数料（Agent’s Fee）は、ドバイ不動産の取引において不動産エージェントが提供するサービスに対する報酬として支払われる料金です。これは通常、不動産エージェントが物件の売買、賃貸、またはリースなどの取引に関与した際に発生します。手数料の額は契約や地域によって異なりますが、通常は取引金額や賃貸期間に基づいて計算されます。
エスクローアカウント（Escrow Account）
エスクローアカウント（Escrow Account）は、ドバイ不動産の取引において、売り手と買い手の間で取引金額や資産を一時的に保管し、信頼性とセキュリティを確保するための仕組みです。
エスクローアカウントは売買契約や取引において、関係者の信頼性を確保し、双方の利益を守るために第三者が管理する信託口座です。エスクローアカウントには、取引の一部や全体の金銭、書類、権利書などが一時的に預けられます。
Ejari（エジャリ）
Ejari（エジャリ）は、アラビア語で「登録」を意味し、ドバイ不動産において重要な役割を果たす登録システムです。
Ejariは、不動産物件のリース契約情報を中央データベースに登録するためのシステムです。主に住宅や商業用不動産において、リース契約を正式に登録する際に利用されます。
オフプラン物件 (Off-Plan Property)
オフプラン物件購入は、ドバイの不動産開発プロジェクトがまだ建設途中であり、完成前の段階で販売される形態の不動産取引を指します。これは、建物が完成する前に購入者が契約を結び、物件の完成後に引き渡しが行われる形式です。
か行
居住ビザ (Residency Visa)
居住ビザ（Residency Visa）は、ドバイで居住するために必要な公式なビザです。ドバイでは、外国人が永住または一定期間滞在する場合、居住ビザが必要とされています。
さ行
サービスチャージ（Service Charge）
サービスチャージ（Service Charge）は、ドバイ不動産の取引において特定の物件や建物に提供される様々なサービスや共有施設の維持管理にかかる費用を指す専門用語です。主にタワーマンションなどの共同住宅や商業施設、オフィスビルなどの共有スペースや共通設備の運営に関連する費用を賄うために入居者や所有者から徴収されます。
施設・設備 (Facilities and Amenities)
市場条件 (Market Conditions)
市場条件（Market Conditions）は、ドバイ不動産の市場における様々な要因や要素に関する情報や状態を指します。これは、特定の時点または期間における不動産市場の健全性や動向を評価するために使用されます。
首都・超首都市場 (Prime and Super-Prime Property Markets)
首都・超首都市場は、ドバイ不動産市場において特定の高級エリアや高級物件が集中している地域を指します。一般的には都市の中心やその周辺エリアに位置することが多いです。特に高所得者や富裕層向けの不動産取引が盛んであり、ドバイには豪華で高級な物件が多く存在します。
税条件 (Tax Conditions)
た行
タイトルディード (Title Deed)
タイトルディード（Title Deed）は、ドバイ不動産の取引において重要な法的文書の一つであり、特定の不動産物件に対する所有者の権利や権限を示すものです。一般的にタイトルディードには、
- 物件の正確な場所
- 所有者の詳細情報
- 権利や制限
- 取引の条件
- 売買価格
などが記載されています。
賃貸収益 (Rental Yields)
賃貸収益（Rental Yields）は、ドバイ不動産投資において非常に重要な指標の一つであり、特定の不動産物件が賃貸市場でどれだけの利益を生み出すかを示す計算式です。通常、この指標は割合（パーセンテージ）で表され、物件の賃貸収入をその物件の価格で割ったものです。
デベロッパー (Developer)
ドバイ不動産の開発業界において、デベロッパーとはプロジェクトを計画し、建設、販売、または賃貸する企業または個人を指します。
土地登録法 (Land Registration Law)
土地登録法（Land Registration Law）は、ドバイ不動産取引において土地の所有権や担保権などを正確に記録し、登録するための法律です。これは、ドバイの不動産市場において法的な透明性と信頼性を確保し、土地の所有権に関する問題を防ぐために重要な役割を果たしています。
登録信託事務所 (Registration Trustee’s Office)
登録信託事務所（Registration Trustee’s Office）は、ドバイ不動産取引において、特定のプロジェクトや不動産開発に関連する登記および信託関連の業務を管理する専門機関です。不動産取引における資産や権利の登記を管理し、それらの資産を信託として保護する役割を果たします。これにより、不動産取引において法的な透明性と信頼性が確保されます。
な行
は行
バイヤー権利 (Buyer Rights)
バイヤー権利（Buyer Rights）は、ドバイ不動産の取引において購入者が享受する特定の法的および契約上の権利を指します。これらの権利は、購入者が安心して不動産取引を進め、購入プロセス全体で公正な扱いを受けるために設けられています。
バンクモーゲージ手配手数料 (Bank Mortgage Arrangement Fee)
バンクモーゲージ手配手数料（Bank Mortgage Arrangement Fee）は、ドバイ不動産取引において銀行が購入者に対してモーゲージ（抵当）を手配するために請求される手数料です。これは、購入者が不動産を購入する際、銀行から融資を受ける場合に発生する費用の一部になります。
不動産登録手数料 (Property Registration Fee)
「不動産登録手数料 (Property Registration Fee)」はドバイで不動産の売買や転送が行われる際に、該当する当局に支払われる手数料であり、取引が法的に確定するために必要な手続きの一環として発生します。
この手数料は、特定の不動産取引に対して適用され、通常は取引金額の一定割合に基づいて計算されます。手数料の具体的な割合は、地域や当局によって異なる場合があります。
不反対証明書 (No Objection Certificate, NOC)
不反対証明書（No Objection Certificate：NOC）は、ドバイ不動産の取引において重要な文書の一つであり、購入者や借り手が特定の不動産取引を行う際に、所有者、管理者、または関連する地方自治体などの関係者や機関から発行される書類です。（不動産が所在する地域によっては、発行主体が異なる場合があります）
この証明書は、ドバイの不動産の売買、賃貸、または他の取引において、関係する当事者が法的に問題なく取引を進めるために必要とされます。所有者がその物件に対して異議を唱えず、すべての法的手続きが遵守されていることを確認するために使用されるものであり、不動産取引において頻繁に要求されます。この証明書がない場合、取引が法的に有効でないことがあるため、購入者や借り手にとって信頼性と法的保護の役割があります。
フリーホールド (Freehold)
ドバイ不動産におけるフリーホールド（Freehold）所有権は、購入者が不動産の土地と建物を完全に所有する権利を意味します。これは、購入者がその不動産を永久に所有し、売却、賃貸、相続する自由があることを示します。ドバイでは、以前は外国人が不動産を所有することに制限がありましたが、2002年の法改正により、特定の地域で外国人にもフリーホールド不動産の所有が許可されるようになりました。
物件評価料 (Property Valuation Fee)
物件評価料（Property Valuation Fee）は、ドバイ不動産取引において特定の物件の市場価値を評価するために支払われる料金です。これは、不動産の専門家や鑑定士によって行われ、物件の詳細な調査やデータ分析を含むプロセスを通じて、その物件の正確な市場価値を評価するために行われます。
ま行
マネージャーズチェック (Manager’s Cheque)
マネージャーズチェックは、ドバイの不動産取引において一般的に使用される支払手段の一つです。
これは、銀行が自社の口座から引き出した、特定の金額が保証されたチェックであり、通常は銀行マネージャーや管理者の署名が付いています。マネージャーズチェックは、現金と同様に安全で信頼性が高く、取引の際に利用されることがあります。ドバイの不動産取引においては、買い手が物件の代金を支払うために使用され、特に大規模な取引や高額の取引において一般的です。マネージャーズチェックを使用することで、購入者と売り手の双方にとって安全性と信頼性が確保され、円滑な取引が進行します。
や行
ら行
不動産規制庁 (RERA)
不動産規制庁（Real Estate Regulatory Agency、略称：RERA）は、ドバイの不動産市場において規制および監督を担当する機関です。ドバイ不動産の市場において信頼性と安定性を確保するための重要な機関になります。
リースホールド (Leasehold)
リースホールド（Leasehold）はドバイ不動産の取引において特定の土地や建物の所有権ではなく、特定の期間（リース期間）にわたって土地や建物を利用する権利を指します。リースホールドプロパティを所有する人は、土地や建物を所有するわけではなく、リース契約に基づいて特定の期間の間にこれらの資産を使用できます。
