Ejari（エジャリ）

Ejari（エジャリ）は、アラビア語で「登録」を意味し、ドバイ不動産において重要な役割を果たす登録システムです。

登録システム

Ejariは、不動産物件のリース契約情報を中央データベースに登録するためのシステムです。主に住宅や商業用不動産において、リース契約を正式に登録する際に利用されます。

法的要件

ドバイの法律では、住宅や商業用不動産のリース契約はEjariに登録されることが義務付けられています。登録がない場合、契約は法的に有効でない可能性があります。

情報の提供

Ejariに登録される情報には、契約当事者の氏名や住所、賃貸期間、賃料、物件の詳細などが含まれます。これにより、不動産取引において関係者が適切な情報を簡単にアクセスできます。

問題が起きた時

登録が完了すると、契約当事者が物件や契約に関する問題が生じた場合、Ejariを通じて簡単に証拠を提供できます。紛争解決や裁判の際に役立つため、信頼性と透明性を向上させます。

更新と解約

リース契約の更新や解約もEjariを介して行われます。更新や解約の際にも変更情報が正確に反映され、適切な手続きが取られます。

Ejariはドバイ不動産において契約の透明性や法的保護を向上させるための重要なツールとなっています。これにより、借主と貸主の両方が公平な条件で契約を遵守し、潜在的な問題を未然に防ぐことが期待されています。

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井上さんプロフィール

井上昌平（いのうえしょうへい）。熊本県出身。Portgate CFO 兼 BRIDGES & ALLIES シニアクライアントマネージャー。2015年立命館アジア太平洋大学卒業後、SMBC日興証券株式会社に入社。地方・都内の営業店にて個人富裕層、中堅企業に対する資産運用アドバイザリー業務に従事。本社の公開引受部に異動後、未公開企業のバリュエーションやエクイティストーリー業務で複数のIPO案件に関与する。2022年6月に同社を退職し、ドバイへ移住。趣味はサウナと印象派絵画の鑑賞。