【ドバイ不動産】人気急上昇エリアの豪華家具付き物件と周辺おすすめスポットを徹底解説！

近年、高品質なライフスタイルで魅力あふれるドバイ。不動産投資はもちろんのこと、ドバイでの生活を、もっと身近に感じていただける番組が登場しました。今回は、数あるドバイ不動産の中から、シリーズ第１弾として、JVTエリアにある豪華な家具付き物件と、その周辺のおすすめスポットをご紹介しています。是非、最後までご視聴ください。

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番組について

この番組は日本の方に向けて、ドバイの最新不動産情報をお届けします。

ドバイ不動産の市場は成長著しく、特に豪華な家具付き物件が人気です。番組では、厳選された物件を紹介し、その魅力をリアルにお伝えします。さらに、ドバイの生活を豊かにする周辺のおすすめスポットもご紹介。ドバイにはたくさんのショッピングモールやエンターテイメント施設だけでなく、歴史的建造物や伝統文化が感じられるスポットもあり、新旧が融合した独特の魅力を持っています。

さて、シリーズ第１弾としてご紹介するのは、ドバイのジュメイラ・ヴィレッジ・トライアングル（JVT）というエリアにある物件です。

今回この物件を紹介してくれたのは、ドバイ在住、現役エミレーツ航空CAのサニーさんです。物件の内覧だけでなく、このエリアにあるショッピングモールや、レストランなどのオススメスポットも紹介してくれています。

この番組では、現地不動産エージェントで働くプロから見るオススメ物件をご紹介するので、日本人が満足できる物件間違いなしです。現地での実際の生活がイメージしやすく、ドバイへの移住や不動産投資を考えている方にぴったりの番組となっておりますので、ぜひ最後までお楽しみください。

ご紹介しているエリア

ジュメイラ・ヴィレッジ・トライアングル（JVT）
ジュメイラ・ヴィレッジ・サークル（JVC）
ジュメイラ・アイランド（Jumeirah Islands）

ジュメイラ・ヴィレッジ・トライアングル（JVT）、ジュメイラ・ヴィレッジ・サークル（JVC）は、その名の通り、トライアングル（三角）とサークル（円形）の形をした土地からできています。またジュメイラ・アイランドもその名の通り、数々の島のような形から成り立っています。

特にJVTやJVCは、一人暮らしだけでなく家族での生活にも向いており、また投資にも最適な物件が多く、最近のドバイでは非常に人気の高いエリアです。まずはドバイのどこにあるのか、その位置とアクセスを見ていきましょう。

位置とアクセス

JVT、JVCともに、ドバイの中心地から程近く、主要なビジネス地区や観光スポットへのアクセスが非常に便利な位置ながらも、静かな住宅街として知られています。ドバイ・マリーナ、ジュメイラ・ビーチ・レジデンス、モール・オブ・エミレーツなどの人気スポットへも車でわずか15分程度で行くことができます。また、周辺には質の高い教育機関や医療施設も充実しており、家族での生活にも最適な環境が整っています。

豊かな緑と広々とした住環境

ジュメイラビレッジトライアングル(JVT)は、その名の通り三角形の形をしたエリア、ジュメイラビレッジサークル(JVC)は、その名の通り丸い形をしたエリアになっており、豊かな緑に囲まれた住宅街が広がっています。広々としたヴィラやタウンハウスが多く、敷地内には美しい公園やウォーキングトレイル、スポーツ施設などが整備されています。これにより、快適でリラックスした生活を楽しむことができます。

不動産の多様性

JVTやJVCには、1ベッドルームのアパートメントから5ベッドルームの豪華なヴィラまで、さまざまなタイプの物件が揃っています。そのため、予算やライフスタイルに応じて最適な物件を選ぶことができます。また、開発が進むにつれて新しいプロジェクトも次々と発表されており、将来的な資産価値の向上も期待できます。

JVTやJVCの治安は？

JVT、JVCは、非常に治安の良いエリアとして知られています。24時間体制のセキュリティシステムが整備されており、住宅地内には警備員が常駐しています。また、エリア内のコミュニティセンターや公園には防犯カメラが設置されており、住民の安全を確保しています。ファミリー層が多く住むエリアでもあり、安心して生活を送ることができます。

ご紹介している飲食店

１. McCafferty’s Pub Jumeirah Village

2. Sal’s Bistro

ご紹介している物件

LUM1NAR Tower

ルミナータワーは、Tower1、Tower2、Tower3と、3棟からなるプロジェクト。現在建設中で、2026年12月ごろに完成予定です。

住環境には最適で、プールやジムをはじめ、キッズスペースやヨガスペース、BBQスペースなど、誰でも使えるコミュニティスペースが充実しています。

また内装はとてもお洒落な家具付きなので、引っ越したその日から充実した生活ができます。

かつてのドバイ不動産はキッチン周りがあまり充実していないことも多かったのですが、近年、世界各国から家族で移住することが増えたため、お洒落で且つ、機能性のあるキッチンがある物件が人気となってきました。このLUM1NARもその一つです。

空調には、あのぴちょんくんで有名な、日本の大手メーカーDAIKIN製の空調機器が完備されており、空調システムがとても重要となる、夏の暑さが厳しいドバイでも安心です。

スマートホームシステム導入により、スマートフォンやスマートウォッチで玄関ドアの開閉、室温や照明の調整、音楽を楽しめるなど、生活のクオリティを充実させる機能が搭載されています。さらに、収納の多さやその機能性、照明の位置など、細部にまでこだわりのある内装となっており、ホテルのような利便性を備えています。

購入について

現在購入できるのは、Tower1とTower2です。未完成物件ですので、完成までに分割して支払いができる、「オフプラン物件」の購入となります。通常、購入者は初期のデポジットを支払い、残りの金額を建設の進捗に応じて分割で支払います。

オフプラン物件とは？

オフプラン物件とは、まだ建設中または計画段階にある不動産を購入することを指します。完成後の市場価格よりも低い価格で購入できるため魅力的です。オフプラン物件は、デベロッパーから直接購入することが一般的で、建設が進むにつれて価値が上昇することが予想されます。

支払い方法について

ご予約時に物件価格の約20％を頭金や登記費用としてお支払いいただき、残りを物件完成までに分割払いにてお支払いいただくことも可能です。また、引き渡し後の分割払いのプランなどもご用意しております。

購入後の管理費は？

ドバイで不動産を購入する際には、物件の管理費や税金についても考慮する必要があります。この管理費には、共用部分の維持管理やセキュリティ費用が含まれています。この物件ではAED 15/Sq.Ft.のサービスチャージが予定されています。

また、ドバイ土地局に対する登記費用（購入価格の4%）が必要です。この登記費用は、通常予約時に頭金と一緒にお支払いします。

ドバイ不動産エージェント

BRIDGES & ALLIES

1.日本人による日本語でのサポート

ドバイの不動産探しを日本語でサポートし、経験豊富な日本の専門営業チームが、お客様の要望に合わせた最適な物件をご提案します。親しみやすい日本人スタッフが、購入後のサポートも含めて、あなたの不動産ライフを全面的にバックアップしてくれます。

2.国内外のお客様を多数持つ地域密着型の不動産会社

長年の豊富な経験により国内外のお客様からたくさんの評価をいただいてきたドバイ地域密着型の不動産会社です。その経験をもとに、皆様からのご要望を真摯に対応しています。

３.不動産を超えたサポート

不動産のみならず、VISAや両替、銀行口座の開設サポートなど、必要なサービスも対応可能となっております。

こちらのエージェントは、番組内でご紹介しております井上さんが在籍する不動産エージェントとなります。ドバイ常駐ですので現地の最新情報を聞くことができ、また日本語で対応していただけるのも安心です。

お問い合わせ

緑豊かな環境と利便性の高い立地、そして多様な不動産オプションが揃っており、家族連れからシングルまで幅広いニーズに対応しています。ドバイでの新しい生活、または将来への投資を、ジュメイラ・ヴィレッジ・トライアングルで始めてみませんか？

これらの地域以外にも、ドバイの不動産に関する最新情報をお伝えすることができます。気になる物件やご不明点、ご質問がありましたら、遠慮なくお聞かせください。皆様のご連絡を心よりお待ちしております。

また、この物件以外にも、

いつでもお問い合わせいただけます。

下記のお問い合わせボタンのほかに、インスタグラムやLINEからでも受け付けておりますので、お気軽にお尋ねください。

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